Comprar una casa en Puerto de Mazarrón es una de las decisiones más importantes de la vida, y elegir el lugar adecuado es clave para garantizar una inversión segura y satisfactoria.

En Puerto de Mazarrón, con su clima privilegiado que tiene una temperatura media anial de 17.7 ºC, hermosas playas y excelente calidad de vida, se ha convertido en una de las mejores opciones para adquirir una vivienda en la costa mediterránea.

Si estás pensando en comprar una propiedad en esta encantadora localidad, esta guía te ayudará a entender todo el proceso, desde la planificación inicial hasta la firma de la escritura.

1. Define tu Presupuesto y Necesidades

Antes de comenzar la búsqueda de vivienda, es fundamental establecer un presupuesto claro. Ten en cuenta no solo el precio de compra, sino también los gastos adicionales como impuestos, notaría, registro y posibles reformas.

Además, define qué tipo de propiedad necesitas:

• Apartamento frente al mar para disfrutar de las vistas y la brisa marina.
• Chalet con jardín y piscina si buscas tranquilidad y espacio.
• Casa en el centro para estar cerca de todos los servicios.

Tener claro qué buscas te ayudará a reducir el tiempo de búsqueda y enfocarte en opciones que realmente se adapten a tus necesidades.

2. Conoce el Mercado Inmobiliario en Puerto de Mazarrón

El precio de las viviendas varía según la zona y las características del inmueble. Algunas áreas populares son:

• Bahía y La Isla: Perfecto para quienes buscan viviendas junto a la playa.
• El Alamillo: Zona residencial tranquila con propiedades exclusivas.
• Centro de Puerto de Mazarrón: Ideal para quienes prefieren tener todos los servicios a mano.
• Bolnuevo: Para quienes buscan un ambiente más selecto y vistas panorámicas.

Analizar el mercado y comparar precios te ayudará a tomar una decisión más informada.

3. Contacta con una Agencia Inmobiliaria de Confianza

Aunque puedes buscar por tu cuenta, contar con el apoyo de una inmobiliaria como Inmobiliaria Buendía facilita todo el proceso. Un agente experto te ayudará a:

✔ Encontrar propiedades que se ajusten a tu presupuesto y necesidades.
✔ Negociar el precio con el vendedor.
✔ Revisar la documentación y evitar problemas legales.
✔ Acompañarte en todo el proceso de compra hasta la firma de la escritura.

Una agencia local conoce el mercado y puede ofrecerte oportunidades que no aparecen en portales inmobiliarios.

4. Verifica la Documentación del Inmueble

Antes de hacer cualquier pago o señal, asegúrate de que la vivienda esté en regla. Estos son algunos documentos esenciales que debes revisar:

📌 Nota simple del Registro de la Propiedad: Confirma quién es el propietario y si la vivienda tiene cargas o hipotecas.
📌 IBI y gastos de comunidad al día: Pide los últimos recibos pagados.
📌 Certificado energético: Documento obligatorio que informa sobre la eficiencia energética de la vivienda.
📌 Situación urbanística: Asegúrate de que la propiedad cumple con la normativa y no tiene problemas legales.

Si tienes dudas, un asesor inmobiliario pueden ayudarte a verificar estos documentos.

5. Reserva, Arras y Financiación

Una vez elegida la vivienda, hay algunos pasos previos a la compra definitiva:

• Reserva: Se paga una señal para retirar la vivienda del mercado mientras se gestionan los trámites.
• Contrato de arras: Un acuerdo entre comprador y vendedor donde se entrega un adelanto (normalmente un 10% del precio de venta).
• Hipoteca (si la necesitas): Si requieres financiación, compara ofertas bancarias y ten en cuenta factores como el tipo de interés y las comisiones.

6. Firma de la Escritura y Gastos Asociados

El paso final es la firma de la escritura ante notario. Una vez hecho esto, deberás registrar la vivienda a tu nombre y pagar los impuestos correspondientes.

Principales gastos al comprar una casa

💰 Impuestos:

• Si es vivienda nueva: 10% de IVA + 1,5% de Actos Jurídicos Documentados.
• Si es vivienda de segunda mano: 8%-10% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, según el precio).

📄 Notaría y Registro de la Propiedad: Aproximadamente un 1% del valor de la vivienda.

🏦 Gastos hipotecarios (si aplica): Tasación, comisión de apertura y gestoría.

Estos costes pueden representar entre un 10% y 15% del precio de compra, por lo que es importante tenerlos en cuenta.

Comprar una casa en Puerto de Mazarrón es una excelente inversión, tanto para vivir como para obtener rentabilidad con alquileres vacacionales. Con un mercado estable y en crecimiento, esta zona se ha convertido en un destino ideal para quienes buscan calidad de vida en la costa murciana.

Si estás listo para dar el paso, en Inmobiliaria Buendía te ofrecemos asesoramiento personalizado para encontrar la propiedad perfecta y guiarte en todo el proceso de compra.

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